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Stilvoll & barrierefrei - Wohnen ohne Kompromisse
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Kaufpreis 1.350.000,- EUR |
Objektnr Extern 1109158 |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten besticht durch ihre 100% barrierefreie und handicapgerechte Ausstattung. Die stufenlose Erreichbarkeit sowie die breiten Türen garantieren uneingeschränkten Komfort. Der großzügige, offene Grundriss sorgt für maximale Bewegungsfreiheit und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche bietet mit ihren abgesenkten Arbeitsflächen eine perfekte Annehmlichkeit für barrierefreies Kochen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Ein weiteres Highlight ist eine moderne Umluftanlage, die stets für eine angenehme Raumluft sorgt.
Genießen Sie Ihre eigene Gartennutzung mit einer angrenzenden Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der innenliegende barrierefreie Aufzug führt Sie bequem vom Erdgeschoss in das Souterrain. Im Souterrain erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Darüber hinaus befindet sich dort ein offenes, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie Toilette.
Die angrenzende Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die abschließbare Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des linksrheinischen Stadtteils Junkersdorf, im Westen von Köln, und besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Adenauerweiher. In den angrenzenden Stadtteilen Lindenthal und Braunsfeld finden Sie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen, die für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag sorgen.
Für die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 befindet sich in der Nähe, sodass Sie direkt ins Kölner Nahverkehrsnetz eingebunden sind. Zudem liegt Junkersdorf nur 5 Autominuten vom Autobahnkreuz Köln-West entfernt, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar sind.
Mit dieser idealen Lage genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur und den Verkehr.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1989
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
- 50858 Köln
| Wohnfläche | 160 m² |
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| Baujahr | 1989 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
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20 Minuten |
25 Minuten |
Ansprechpartner
Frau ReinartzBonner Str. 328 | 50968 Köln
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