Wir verwalten Ihre Immobilie mit bestmöglicher Rendite
SMART übernimmt für Sie alle anfallen Aufgaben auf Objektebene
Über unser SMART Property-Management setzen wir Ideen und Strategien im Tagesgeschäft operativ für Sie um. Das heißt, wir übernehmen auf Objektebene alle anfallenden Aufgaben von Mietvertragsverhandlungen über die Abwicklung des Zahlungsverkehrs und der Erstellung der Betriebskostenabrechnung bis zum detaillierten Reporting an Sie.
Ihr Vorteil: Wir haben Ihre Immobilienobjekte im Blick und können über konkrete Maßnahmen Werte erhalten und Kostenstrukturen möglichst effizient gestalten. Weil Asset-Management und Property-Management Hand in Hand gehen, können wir strategische Ausrichtung und operative Umsetzung bestmöglich aufeinander abstimmen und in Ihrem Interesse miteinander verzahnen.
Vermarktung von Immobilienobjekten
Um Ihre Immobilienobjekte optimal zu vermarkten, entwickeln wir entsprechende Strategien und setzen sie auf Basis unserer Vermarktungsexpertise vor Ort mit bewährten sowie den jeweils passenden Instrumenten um.
Mietvertragsverhandlungen und Abschluss von Mietverträgen
Uns ist es wichtig, die aktuellen rechtlichen wie wirtschaftlichen Rahmenbedingungen hinsichtlich der Vermietung von Immobilienobjekten genau zu kennen. Das ist für uns die Basis, für Sie Verträge erfolgreich zu verhandeln und abzuschließen.
Überwachung vertraglicher Vereinbarungen
Immobilienverträge sind das A und O eines dynamischen und erfolgreichen Immobilienmanagements. Wir kennen alle Vertragsinhalte genau und reagieren sofort, wenn Vereinbarungen nicht eingehalten oder verändert werden.
Inkasso
Um für Sie den gesamten Wertschöpfunfgsprozess eines Immobilienobjektes abzubilden, flankieren wir die Abwicklung des Zahlungsverkehrs durch ein straffes Forderungsmanagement. Forderungen setzen wir konsequent durch.
Abwicklung Zahlungsverkehr
Wir wickeln für Sie den gesamten anfallenden Zahlungsverkehr zentral ab. Dieser Service ist für Sie nicht nur Entlastung, sondern ein wichtiges Kontrollinstrument, um Einnahmen zu sichern und Kosten zu optimieren.
Erstellung Betriebskostenabrechnung
Das Abrechnen der Betriebskosten ist ein sensibles Thema. Wir verfügen hier über fundierte Kenntnisse in der Umsetzung der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV) und schaffen Sicherheit durch exaktes, sorgfältiges Arbeiten.
Reporting an den Auftraggeber
Damit Sie den Überblick wahren, informieren wir Sie kontinuierlich und proaktiv. Wo Kommunikation außerhalb der regelmäßigen Reportings notwendig ist, stimmen wir uns umgehend mit Ihnen ab.
Überwachung baulicher Anlagen
In regelmäßigen Abständen inspizieren wir die durch uns betreuten Immobilienobjekte. Dadurch tragen wir zum Erhalt der Bausubstanz, der technischen Anlagen sowie der kontinuierlichen Erfüllung der Sicherheitsanforderungen bei.
Beratung und Kontrolle
Weil wir durch unsere tägliche Arbeit sehr tief im Immobiliengeschäft verankert sind, können wir Sie aus der Praxis heraus intensiv beraten und für Sie nachhaltige Strategien entwickeln. Diese setzen wir gerne dynamisch und kontrolliert für Sie um.