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Attraktives Wohn-Geschäftshaus in Köln-Mülheim - ideale Kapitalanlage
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Kaufpreis 895.000,- EUR |
Kaufpreis pro qm 3.523,- EUR |
Nebenkosten 9.600,- EUR |
Objektnr Extern 1109370 |
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Köln-Mülheim verbindet Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und ein Lager und überzeugt durch eine Vollvermietung. Zwei der drei Wohnungen haben ein separates Bad auf der Zwischenebene. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine wertstabile Kapitalanlage in einem pulsierenden Stadtteil mit wachsender Nachfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinisch gelegenen Kölner Stadtteil Mülheim. Das bevölkerungsreichste, aufstrebende Viertel ist durch den ÖPNV hervorragend erschlossen. Rund um den Wiener Platz findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer sorgt für einen zusätzlichen Erholungsfaktor im Viertel.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 73,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
- 51065 Köln
| Gesamtfläche | 254 m² |
|---|---|
| Wohnfläche | 219 m² |
| Vermietbare Fläche | 254 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Energieverbrauchskennwert | 73,7 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Ausweis gültig bis | 15.05.2028 |
Ansprechpartner
Frau ReinartzBonner Str. 328 | 50968 Köln
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