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Hochwertige, kernsanierte Eigentumswohnung in Quadrath Ichendorf
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Kaufpreis 198.000,- EUR |
Objektnr Extern 1109331 |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus. In den letzten Jahren wurden wertsteigernde Sanierungen durchgeführt.
Die in den 30ern erbaute Immobilie wurde zuletzt 2022 kernsaniert. Die 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55,00 m² liegt im 3. Obergeschoss und teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, und Badezimmer (mit Fenster) (Kellerraum). Ein Pluspunkt zu dieser Wohnung ist der flexibel nutzbare und ausgebaute Spitzboden. Zudem steht dem zukünftigen Nutzer ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in attraktiver Wohnlage von Quadrath-Ichendorf. Quadrath-Ichendorf ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschulen und eine namhafte Gesamtschule sind vor Ort. Des Weiteren stehen Ihnen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Schwimmbad zur Verfügung. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch den DB-Bahnhof sind Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln und Neuss angebunden. Der Busbahnhof bietet zahlreiche Linien in die Nachbargemeinden.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Anschlussstellen der A61 und der A4 schnell in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1935
- 50127 Bergheim
| Wohnfläche | 55 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1935 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Energieverbrauchskennwert | 126 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Ausweis gültig bis | 2027 |
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3 Minuten |
20 Minuten |
Ansprechpartner
Frau SafarowskyBonner Str. 328 | 50968 Köln
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