Sichtbar. Zentral. Erfolgreich – Ladenlokal in Top-Lauflage

Ausstattung

Das attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² befindet sich in hervorragender Lage in Wermelskirchen. Die stark frequentierte Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, wodurch sich der Standort ideal für verschiedenste Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte eignet.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch eine großzügige, hohe Decke sowie einen modernen Estrichboden. Besonders hervorzuheben ist die breite Fensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Das Untergeschoss ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar und dient ausschließlich als Nebenfläche. Hier befinden sich die WC-Anlagen, eine praktische Teeküche sowie zusätzliche Lagerflächen. Das Untergeschoss ist nicht als Verkaufsfläche nutzbar, ergänzt das Erdgeschoss jedoch funktional und sinnvoll im täglichen Geschäftsbetrieb.

Lage

Das Ladenlokal liegt in zentraler Innenstadtlage auf der stark frequentierten Kölner Straße in Wermelskirchen und profitiert von hoher Passantenfrequenz sowie sehr guter Sichtbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und den fußläufig erreichbaren Busbahnhof gewährleistet. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen, Dortmund und dem Ruhrgebiet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine sehr gute Erreichbarkeit, eine zentrale Lauflage und eine hohe Kundenfrequenz aus.