Kapitalanlage in Köln-Weidenpesch: Mehrfamilienhaus unweit der Galopprennbahn

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 11 Wohnungen, 5 Garagen und 1 Außenstellplatz. In Haus Nr. 5 befinden sich 7 Wohnungen, während Haus Nr. 7 über 4 Wohnungen verfügt. Die attraktiven 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 mit Dachgauben ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand und befindet sich seit rund 30 Jahren im Bestand des aktuellen Eigentümers.

Ausstattung

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage nahe Weidenpesch, einem beliebten Stadtteil Kölns. Die unmittelbare Nähe zur traditionsreichen Galopprennbahn Weidenpesch verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den Weg in die Kölner Innenstadt bequem und zeitsparend gestaltet.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen IST p.A.: 86.136,00 EUR
Mieteinnahmen SOLL p.A.: 101.700,00 EUR
Faktor IST 27
Faktor SOLL 22,9