Helle Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

Ausstattung

Die vakante Mietfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als moderne Bürofläche als auch für eine Praxis.

Die Einheit verfügt über drei helle Büroräume, eine großzügige Teeküche sowie einen separaten WC-Bereich und eine kleine Loggia. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Fläche barrierefrei erreichbar und bietet somit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Die Mietfläche besticht durch weiße Wände, einen PVC-Boden in Holzoptik sowie Fliesen in Flur, Küchen und WC-Bereich. Eine Grundbeleuchtung ist vorhanden. Eine CAT-Verkabelung liegt leider nicht in der Mietfläche und müsste nach Absprache vom Mieter oder Vermieter eingebaut werden.

Die Mietfläche befindet sich in zentraler Lage an der Einkaufsstraße von Wermelskirchen und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

Ein weiterer Vorteil sind die im Gebäude vorhandenen Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können und eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegene Mittelstadt Wermelskirchen liegt ca. 35 km von Köln und ca. 45 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A1 und ermöglicht somit den Fernverkehr. Wichtigster Verkehrsknotenpunkt der Stadt ist der Busbahnhof mit Verbindungen ins Bergische und ins Rheinland. Die Stadt ist Zentrum der Metallverarbeitung.