Attraktives Wohn-Geschäftshaus in Köln-Mülheim - ideale Kapitalanlage

Ausstattung

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Köln-Mülheim verbindet Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und ein Lager und überzeugt durch eine Vollvermietung. Zwei der drei Wohnungen haben ein separates Bad auf der Zwischenebene. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine wertstabile Kapitalanlage in einem pulsierenden Stadtteil mit wachsender Nachfrage.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinisch gelegenen Kölner Stadtteil Mülheim. Das bevölkerungsreichste, aufstrebende Viertel ist durch den ÖPNV hervorragend erschlossen. Rund um den Wiener Platz findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer sorgt für einen zusätzlichen Erholungsfaktor im Viertel.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 73,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B