R(h)einblicken lohnt sich: Büroflächen in repräsentativer Lage

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem repräsentativen Bürohaus in werbewirksamer Ecklage und überzeugt durch ihre attraktive Lage unmittelbar am Rhein. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Erschließung der oberen Etagen erfolgt komfortabel über zwei Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug. Die Büroflächen verfügen über eine funktionale und effiziente Grundausstattung und bieten zugleich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein individueller Ausbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Die Fläche besticht durch bodentiefe Fenster mit Blick auf den Park und den Rhein, wodurch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.

Aufgrund der Flächenstruktur eignet sich die Einheit nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern auch ideal für Schulungs- oder Weiterbildungsunternehmen, die von einer gut erreichbaren und repräsentativen Lage profitieren möchten.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zum Ebertplatz besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A57 Richtung Düsseldorf und A1 (Kreuz Köln-Nord). Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Ebertplatz, Eigelstein und die nahe gelegene Neusser Straße findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 16,50 / m² mtl. nettokalt. Der Mietpreis für einen Außenstellplatz liegt bei 150,00 EUR und für einen Tiefgaragenstellplatz bei 175,00 EUR zzgl. MwSt..