Modernes Wohnen in Düsseldorf – 152 m² in TOP-Lage

Ausstattung

Diese helle Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Friedrichstr. 28b, Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet sie genügend Platz für ein modernes und komfortables Leben. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ausstattung

- 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- Loggia /Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Neu verlegter PVC-Belag für einen modernen, pflegeleichten Fußboden
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Haustiere nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist ab dem 01.09.2025 bezugsfertig.

Lage

Der Stadtteil Friedrichstadt liegt in zentraler Lage südlich der Königsallee und südwestlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus haben Sie schnelle Verbindungen zum Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch die Autobahnen rund um Düsseldorf bieten eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - ideal für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege.

Sonstige Angaben

Energieträger:
Der Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.