Freiraum für Neues: Außergewöhnliche Immobilie im Loftstil für Selbstnutzer oder Anleger

Ausstattung

Diese besondere Immobilie ist ein ehemaliges Umspannwerk, welches im Jahr 2002 von Grund auf saniert und neugestaltet wurde. Heute beherbergt das architektonisch ansprechende Objekt verschiedene kreative Unternehmen. Der Sichtbetonboden und die bis zu 4,15 m hohen Decken verleihen den Flächen ihren besonderen Charakter. Angeboten werden drei Atelierflächen im Teileigentum. Die Atelierfläche im EG ist derzeit vakant und könnte für einen Selbstnutzer interessant sein. Dazu gehört noch ein anteiliger Kellerbereich, gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen im UG. Der Kaufpreis versteht sich als VB.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage im Kölner "Veedel" Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Objektnähe. Über die nahgelegene Amsterdamer Straße sind sowohl innerstädtische Standorte als auch BAB-Autobahnkreuze in sämtliche Fahrtrichtungen schnell erreichbar. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl