Flexible Bürofläche in bester Kölner Innenstadtlage

Ausstattung

Diese attraktive Bürofläche liegt in einer markanten Ecklage an der Schildergasse, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, während ausreichend Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Ausblick auf das geschäftige Treiben der Umgebung schaffen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl für klassische Büroeinrichtungen als auch für kreative Arbeitsräume. Die Bürofläche umfasst vier Büroräume unterschiedlicher Größe. Ein innenliegender Besprechungsraum bietet sich hervorragend für Meetings an. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zur Bürofläche, wobei lediglich ein kleiner Treppenübergang eine Ausnahme darstellt.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Neumarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche namhafte Einzelhändler, darunter:

Apple Store,
Rituals,
Pandora,
WMF sowie
Christ. Diese Vielzahl an Geschäften trägt zu einer hohen Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Atmosphäre bei. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu verschiedenen Gastronomie- und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,00 €/m².