Exklusives Penthouse in einzigartiger Lage am Rhein

Ausstattung

An einem ruhigen Rheinarm in Bornheim-Hersel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das auf rund 174 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage am Rhein verbindet. Das Objekt wurde im Jahr 2022 als Neubau bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen, welche in der Wohnfläche inkludiert sind. Eine durchgehende Terrasse befindet sich jeweils seitlich und zur Rheinseite. Die beiden anderen Terrassen sind nach vorne ausgerichtet.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Das großzügige, tageslichtdurchflutete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein DuschWC . Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. In den Bädern wurde großflächiges Feinsteinzeug verarbeitet, welches für zeitlose Eleganz sorgt.

Hochwertige Dielenböden verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt 2.80 m, die Türhöhen 2.25 m.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit einem BORA-Kochfeld sowie Gaggenau-Einbaugeräten ausgestattet, einschliesslich einer Trinkwasserfilteranlage. Die Küche wird ergänzt durch einen autarken Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnbereich bietet einen Kamin. Die Heizung läuft über eine Erdwärmepumpe und kann im Sommer zur Kühlung genutzt werden. Darüber hinaus sind in der Wohnung Klimaanlagen eingebaut. Die Elektroinstallation ist mit KNX ausgestattet. Ein Fachplaner hat die Wohnung lichttechnisch vervollständigt.

In Puncto Komfort stehen in der Tiefgarage 2 Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Aufzugsanlage führt von der Tiefgarage/ Kellerräume direkt in die Wohnung.

Für Alle die Wert legen auf Qualität, Komfort und Ruhe in einzigartiger Lage.

Ausstattung

x Großzügige Terrassenflächen

x Ankleidezimmer

x Exklusive Einbauküche:

x Direkter Aufzugzugang

x Tiefgaragenstellplätze

x Kamin

x Klimaanlagen

x Wärmepumpe: Komfortable Wärmeversorgung über eine Fußbodenheizung mit Bodenkühlung.

x Elektrik über KNX Steuerung

x Hochwertige Bodenbeläge: Edle Dielenböden in den Wohnbereichen sowie hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern.

x Barrierefreies Wohnen: Die gesamte Wohnung ist komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene gestaltet.

x Kellerabteil

Lage

Wohnen am Rhein im wunderschönen Bornheim- Hersel, 10 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt.

Es gibt einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Kiosk mit Post, Bäckereien, Gemüsehofgeschäfte, einen Weinfachhandel sowie Ärzte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die gesamte Region.