700 m² Fläche für Handel, Showroom oder Konzeptstore – flexibel gestaltbar

Ausstattung

Das Ladenlokal überzeugt durch eine großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss in attraktiver, stark frequentierter Lage. Die Schaufensterfront mit ca. 8 Metern sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Konzepts sowie eine hohe Kundenfrequenz.

Ergänzend kann bei Bedarf eine Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden, wodurch sich zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ergibt. Die Fläche selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Durch zwei vorhandene WC-Kerne sowie zwei Teeküchen besteht optional die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Bereiche zu unterteilen. Aus Vermietersicht wird jedoch eine zusammenhängende Nutzung der Gesamtfläche bevorzugt, um das volle Potenzial des Standorts auszuschöpfen.
Der Ausbau kann ganz nach den Wünschen des Mieters erfolgen, Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Einzelhandelsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Sichtbarkeit und besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept in einer gefragten Lage von Düsseldorf.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich südlich der Königsallee und südwestlich des Hauptbahnhofes. Die Anbindung an den ÖPNV ist über fußläufig erreichbare Bus-, U-Bahn und Straßenbahnhaltestellen gegeben. Der hierüber erreichbare Düsseldorfer Hauptbahnhof verfügt über Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Die Stadt ist über mehrere Autobahnen sehr gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.