Loftartiges Apartment mit Südbalkon am Rhein

Ausstattung

Diese 1-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Ensembles. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im begrünten Innenhof nur rund 50 Meter vom Rheinufer entfernt. Die Kombination aus historischer Umgebung und moderner Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung offen und großzügig. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern sowie die sichtbare Betondecke schaffen den für ein Loft typischen, modernen Charakter. Großzügige Fensterflächen und der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnbereich nach außen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht die moderne und zugleich warme Atmosphäre der Wohnung.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Rainshower-Dusche. Ergänzend stehen ein separater Abstellraum sowie ein eigener Raum für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Hofgebäudes innerhalb des denkmalgeschützten Ensembles. Die Neubauwohnungen des Hofgebäudes wurden erst 2026 fertiggestellt. Ein PKW-Stellplatz kann auf Anfrage auf dem benachbarten Grundstück angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 Euro p.m.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.

Mülheim verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen, lebendigen Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Rheinpromenade und die angrenzenden Grünflächen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus sind die Kölner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtgebieten und zum überregionalen Straßennetz.

Die Kombination aus unmittelbarer Rheinnähe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die zentrales und zugleich abwechslungsreiches Wohnen in Köln schätzen.