Kompakte Bürofläche am Hansaring – ideal für effizientes Arbeiten

Ausstattung

Das 1991 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine architektonisch anspruchsvolle Fassade und die markante Ecklage. Die Bürofläche im 2. OG besticht durch hervorragende Lichtverhältnisse: Zahlreiche große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m entsteht zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl. Ein Teeküchenanschluss sowie getrennte WC-Einheiten und eine Aufteilung in zwei Doppel- oder Gruppenbüros runden das Angebot ab. Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse im 5.OG, welche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet und einen unverbaubaren Blick auf den Kölner Dom garantiert. Zu der Mietfläche gehört außerdem noch ein Kellerraum. Bei Bedarf können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Raumtiefe zwischen ca. 4,90 -7,20 m
- Teeküche vorhanden
- Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Laminat
- Sonnenschutz (außenliegend elektrisch)
- Kabelführung über Bodentanks, teilweise Wandführung
- BAP-gerechte Beleuchtung

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Bürofläche liegt in der Kölner Neustadt-Nord auf dem Hansaring, welcher als Hauptverkehrsstraße ca. 1,5 km westlich vom Rhein entlangführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben. Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und in ca. 15 Minuten gelangen Sie über die A59 zum Flughafen Köln/Bonn.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 16,00 / m² mtl. nettokalt.