Büro- oder Praxisflächen nach Maß – Individueller Ausbau im Herzen der Altstadt!

Ausstattung

Dieses denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Toplage – direkt am traditionsreichen Alter Markt, einem der lebendigsten Plätze der Kölner Altstadt. Hier trifft historisches Flair auf urbanes Leben: zahlreiche Geschäfte, charmante Cafés und ein vielfältiges gastronomisches Angebot liegen nur wenige Schritte entfernt.

Die Büro- oder Praxisflächen werden in Abstimmung mit dem Vermieter ganz nach Ihren Vorstellungen ausgebaut – ob modernes Open-Space-Konzept oder klassische Raumaufteilung, hier entsteht Ihre perfekte Arbeitswelt mitten im Herzen der Stadt.

Für zusätzlichen Komfort steht ein Aufzug zur Verfügung, der jedoch auf einer Zwischenebene hält und daher nicht ausschließlich barrierefrei zu erreichen ist. Die Erschließung erfolgt dennoch angenehm und komfortabel, sodass sich die Fläche sowohl für Büro- als auch Praxisnutzungen eignet.

Ausstattung

- Personenaufzug
- öffenbare Fenster
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner Altstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Ebenso sind die umliegenden Auotbahnen zügig zu erreichen. Durch die schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, die alten denkmalgeschützten Häuser, typischen Kölner Brauhäuser, zahlreichen kleine Cafés und Restaurants erhält die Altstadt ihr charmantes, teilweise historisches Flair.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Mietlaufzeit sowie der Lage, Ausstattung und dem Ausbaustandard im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 19,50 / m² mtl. nettokalt. Die Nebenkosten liegen bei € 4,00 / m².