Inspiration pur: Offenes Wohnkonzept, Loft-Style & Terrassenflächen in außergewöhnlicher Architektur

Ausstattung

Hinter der denkmalgeschützten, gelben Backsteinfassade eines außergewöhnlichen Townhouses, verbirgt sich eine stylische Wohnung mit Loft-Ambiente. Zwischen der Fassade und dem verglasten Innenbereich besteht ein geschossübergreifender Innenraum mit bodentiefen Fenstern. Das Townhouse erstreckt sich über mehrere Ebenen, die alle innenliegend durch Treppen verbunden sind und einen sehr individuellen Charakter jeder Etage erlauben. Auf Sie wartet eine inspirierende Wohnung in offener Struktur mit verschiedenen Balkon- und Terrassenflächen. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung dazu, genauso wie gut durchdachte Einbauschränke auf den verschiedenen Ebenen. Ein Raum kann als Schlafzimmer dienen, alle anderen Räume sind offen gestaltet.

Ausstattung

- Balkon im 1. + 3. OG
- Terrasse im 1. OG + Dachterrasse
- Boden: Estrich (teils lackiert/beschichtet), Teppich, Echtholzboden
- öfenbare, teils bodentiefe Fenster
- Sanitär: Gäste-WC, separates WC (im Anbau), Badezimmer mit Wanne
- teilweise Einbauschränke

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen Rudolfplatz und Friesenplatz im Stadtteil Altstadt-Nord. Hier besteht optimaler Anschluss an den ÖPNV: Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Objektnähe entlang des Hohenzollernrings. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Autobahnen sind bequem zu erreichen und gewährleisten einen guten Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr. Rund um den Friesenplatz findet man ein umfassendes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Die besondere offene Wohnform über fünf Ebenen sowie die Aufteilung mit nur einem separaten Schlafraum eignet sich eher für Paare oder Einzelpersonen und ist daher nicht für Familien oder Wohngemeinschaften ausgelegt.